这颗璀璨的钻石成为无数明星心中无法割舍的梦

摘要: 马耳他,这个镶嵌在地中海中心的璀璨钻石,随处都是如画般浪漫怡人的美景。醇厚的历史,与现代的舒适,无处不透着世

10-11 03:27 首页 恳定发展


马耳他,这个镶嵌在地中海中心的璀璨钻石,随处都是如画般浪漫怡人的美景。醇厚的历史,与现代的舒适,无处不透着世外桃源般的诱惑。

 

同时,马耳他受英国皇室、国际影星及各个阶层人士的深爱,许多的欧美明星都因为在马耳他拍摄电影后爱上这个国家,不时到马耳他度假以及投资。


姆·克鲁斯(Tom Cruise)在马耳他的San Gwann购置了价值1200万欧元的房产。

 

安吉丽娜茱莉和布拉德皮特在马耳他Qrendi拥有一套超豪华别墅。


为什么欧美名流、一线明星都热衷于在马耳他投资呢?当地的市场又以怎样的局面吸引他们至此投资置业呢?

 

马耳他《时报》称,2016年底马耳他房价涨幅是欧盟最高的,并且在16年最后一个季度里,整体房屋价格上涨了6%。

 

根据马耳他中央银行(CBM)统计,2016年度,马耳他的房地产价格飙升了13.8%。其中在2016年的最后一个季度,房价更是上升了7.24%。房屋装修风格或简约现代,或轻盈奢华,无论自住或者出租,都十分适宜。

 

因为地理位置原因,马耳他的房子大多都是海景房,环境优美,视野宽阔,于门庭外即可观海。近年来,由于马耳他国家建筑用地越发稀少,所以房价逐年稳步攀升。在过去的20年里,马耳他的房价年增长率高达15%-18%,并且,随着旅游业带来的租房需求的高速增长,租金年平均收益可达4.5%至6%。


 

而斯利马、圣朱利安斯和斯维吉等这些深受游客及海外投资者喜爱的地区,平均租金回报率可望达到4.4%左右。综合来看,在马耳他投资房产具有以下特点:

 

地理位置:环境优美、视野宽阔 ,在家就可以轻松观赏海景。

 

升值空间:房价相当稳定,不存在房产泡沫,年增长率可达到12%-15%左右。

 

出租收益:购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租 , 可保障良好收益 , 无须担心房屋空置。

 

税务费用:只需交纳房款5%的印花税即可,再无其他税项,而其地皮及房产都是永久产权。

 

在马耳他,房地产市场非常稳定,没有虚假炒作操控房价,更不存在房产泡沫。与其一直烦恼和追赶国内高不可攀的房价,不如到马耳他享受轻松惬意的生活。

 

马耳他,风景秀丽的海岛国家、旅游国家,到处都是弥漫着浪漫情调的海景房,环境优美,视野宽阔,门庭外即可观海,吸引世界各国投资人定居在这个美丽的国家。

 


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