高价地频现 开发商和购房者还能有什么选择?

摘要: 杭州高价地频现,城市价值外溢开发商和购房者还能有什么选择?9月4日,杭州一口气推出八宗土地,每一宗土地都竞争

09-06 18:13 首页 腾讯房产宁波站

杭州高价地频现,城市价值外溢

开发商和购房者还能有什么选择?

9月4日,杭州一口气推出八宗土地,每一宗土地都竞争激烈。

无论是临安还是桐庐,楼面价甚至接近2万元/平方米,而这样的火热趋势仍在向周边区域蔓延。



杭州土拍持续高热

开发商集中抢房


就在昨天(9月4日),杭州一口气推出八宗土地,其中四宗住宅地块全部封顶,融信、万科、滨江等20余家开发商激烈争夺,共拍出105.3亿元的高价。自此,杭州市区今年卖地收入已经突破1300亿元,达1306.1亿元。在接下来的9月11日-9月27日,杭州市区还将有30宗地块出让,预计今年前9个月,杭州市区土地出让总金额将高达1692.1亿元,有望突破往年杭州全年土地出让金最高额。

然而数据显示,目前杭州楼市已经出现供不应求趋势,在中国80个城市住宅库存分析中,杭州库存出现了明显下滑态势。全国大大小小的品牌开发商集中补货进场。


高价地频频出现

未来门槛越来越高


9月4日四宗宅地全部封顶成交,再一次刷新区域楼面价纪录。其中,三塘宅地由九龙仓以楼面价36453.48元/㎡竞得,自持比例25%,地价赶超周边二手房;运河新城地块由金科基本以封顶楼面价18934.58元/㎡竞得,相比三年多前涨了239%;西兴宅地以封顶楼面价31851.37元/㎡由时代地产竞得,自持比例25%,其他地块同样竞争激烈!

近日,远在下沙大学城北的宅地,拍出13369元/㎡的楼面价,预示着杭州市区全面进入30000+时代。竞争激烈的土拍,高价地频现的杭州,想落户大城市的购房者和寻求规模扩张的开发商,是否能有其他选择?

当入主杭州越来越难

我们的目光该投向何方


当入主杭州越来越难,开发商与购房者们开始在杭州周边城市寻找机会。

绍兴,作为继杭州之后的战略新核心,未来,随着杭绍城际地铁的完工,同城生活已近在眼前,杭州与绍兴的城市发展开始连成一体。

此外,绍兴将同步享受盛会带来的城市配套建设,或许会成为杭州楼市最好的补充之一。这也是为什么融创、阳光城、招商、龙湖、保利、佳兆业等全国知名开发商频频现身的原因。绍兴作为杭州20分钟城市圈上的“价值外溢区”,不限购不限贷的优势,更是成为了众多杭州人眼中的“香饽饽”,成为购房者抢占未来的下一个热点。

可以遇见,绍兴极有可能成为大杭州圈的受益者!随着杭州城市价值的日益提升,绍兴将拥有更多的发展机遇。

来源:钱江晚报

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